新广告法全面实施，根据新法规，广告不得采用国家级、最高级、最高等用语，有些住宅企业的创意环境广告营销可能会在这个新法规的推进过程中受到阻碍。

新广告法只是确定了不能采用“国家级、最高级、最优秀等用语”，但其中的“等”没有明确的解释，换句话说，这个证明有很大的解释范围空之间。 小编查阅了相关资料，在1997年8月8日的“国家工商行政管理局的“极品”一词在广告语中是否属于“最高级”、“最优秀”等用语问题的回答”资料中，将极品依次分类为绝对化用语的范畴。

以下是广告禁语，作为广告主要观察

1“最”

最、最、最、最、最、最、最、最大、最、最、最、最、最、最、最奢侈、最、最、最、最、最、最、最、最

2“一”

第一，中国第一，网络整体第一，销量第一，排行榜第一，唯一，第一企业品牌，no.1，top1，独特，全国第一，遗留，一天，这次(一项)，最后

3“水平”

国家级、国际级、世界级、数千万级、百万级、星、5a、甲级、超甲级

4“极限词”

顶级(顶级/芯片)、顶级乐趣、高级、高级、最高、最高、最高、极、极、完美、最高(最高)、至、至、至

5“稀有”

从前没有古人，绝版，稀有，臻稀，稀有，绝对不存在，绝对不存在，稀有宝贝，千金不求，世界罕见，不可多得，空前绝对不存在，只有屈指可数。

6“垄断”

垄断，独创，独据，开发者，创造者，创始人，发明者

7“脖子/家/国”

最初，优先，垄断，首次，首席，首府，优先，首次，全国首次，国家领导人，国门，国家，首次，国内空白，填补国际质量。

8“黄金”

黄金旺铺，黄金价值，黄金地区，金钱，金融汇率照片，外汇

9“企业品牌”

大牌、金牌、品牌名称、王牌、领导力发售、巨星、著名、业主、至尊、冠军、国王、国王、王者楼王、墅王、王室

10“领”

世界领先，(远远)领先，领导，领导，领导，领导，创领，飞行员，模式领导

11“虚假”

史上无先例，昔日无古人，永久，万能，百分之百。

12“权威”

特供、专用、专家推荐、国家xx领导人推荐、采用人民币模式(中央银行批准除外)

13“涉嫌欺诈的客户”

奖，恭喜，全民驾照，点击有惊喜，点击获得，点击转身，领取奖品，点击抽签。 注:礼物(必须注明名称、价格、数量截止日期)

14“怀疑诱导了客户”

卖完了，卖完了空，必须抢，史上最低价，不便宜，没有他就xx，没有错过也没有错过(没有机会)，从来没有，万人疯狂抢，大家疯狂抢/买。

15“复印件”

不要单独出示外国复印件(外国复印件出来后需要注明中文)、不能识别毛笔字、繁体字、没有版权的字体(汉仪)。

16“肖像权”

公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人动画形象、动画形象

17“教育”

学校名称、升学、教育护卫、9年制教育、一站式教育、入校、优先入学、12年教育放心，全程放心，让孩子赢在起跑线上。

18“户口”

约定户口，蓝印户口，移民约定，买房什么的都处理了。

19“风水”

风上上水、集财纳气、宝地、圣地、宅邸、龙脉(贵脉)、东西神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地枝品上山上水- -享受上等上城、堪舆。

20“封建”

帝都、皇城、皇室领土、王室、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(宅邸)、皇室地址、政府机关、行政大楼、xx大使馆、xx分界线

21“歧视性的语言”

贵族、高贵、隐贵、上游、层峰、富裕层、名门、xx阶层、xx阶级

22“活动”

国家大战(冬奥会、奥运会、世界杯)、双十一销售节(已注册为阿里巴巴，但不能采用)

23“价值/投资”

上涨价值、价值最低点、价值天成、千亿价值、投资收益率、众筹、写实上涨、炒作不如买房，上涨潜力是无线的，买了就能赚到。

24“无数据证据说明”

住房获得率%、xx亩、xx公里、xx平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交xxx套装、xx人业主。

25“交通/设施”

直接被家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几个商场包围，万达在旁边、机场辐射区域、超市、百货公司、学校、医院等名称、x条地铁、x条公共汽车(已验证)、地铁旁边( 1公里的

26“无法说明具体的地理位置”

cbd坐标，cbd核心，城市核心扇区，你在城市中心。 我凌驾于你的心、中央、中心、重心、中枢、要点、腹地、地标、城市中央、世界。

27“限时活动”

限时具体时间(今天、今天)几天几夜，倒计时，现在就、限定、周末、周年庆、优惠趴下、购物大趴下、闪光灯购买、企业品牌团(需要活动日)、随时结束、随时涨价、即时

28“无预售许可证”

没有预售许可证:禁止提及开放磁盘。

仅限预售:禁止提及精装。

未完成时:禁止装修风格的体现(精工德式装修，从百年传承开始，室内使用xx石材)

29“其他”

国旗、国徽、国歌

时间表示距离，没有所有的源数据。

计划中和建设中的交通商业文化教育设施(涉嫌错误推进)

本文中包含的所有图像都明确记载了属性(样板间实景图/实景图/效果图)。

贷款服务:应该提供贷款银行、名称、贷款限额、年限(包括分期、日薪)。

月薪贷款需要注明银行名称、贷款额和年限

只允许人民币结算，不能使用海外货币。

关于排序:第一、第二、第一、三、十强等

广告语的复印件被夸大了，不真实

折叠上有某某报纸、杂志、网站等的复印件。

“2 -新房地产广告“9不可”

1 .不得包括上升或投资收益率的承诺。 (雷区:采购店等投资转化率)

2 .不要用项目到达某个具体参照物所需的时间来表示项目的位置。 (雷区:从xxx开车只有30分钟)

3 .不要误解和推进计划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件(雷区:推进政府未确定的交通、商业、文化教育等设施，即使在计划或建设中也误解和推进。 )中被调用，将出现故障

4 .预售不动产，但未取得该项目的预售许可证的，不得发行不动产广告。

5 .不可包括风水、占卜等封建迷信复印件。 不要证明、渲染项目情况。 不要违背社会的良好风气。 (雷区:迄今为止出现的各种刷子下限的户外广告)

6、房地产广告不得出现融资或变相融资复印件。 (商业项目营销时提到的购买后返还房租等可能会“触雷”。 )中被调用，将出现故障

7 .房地产广告不得包括广告投放者为入住者办理户籍、就业、升学等几个事项的承诺。 (雷区:教育地产)

8、不得采用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语(最近以WeChat的力矩转发的“极限词”是对该项目的扩展，没有出现在正式的法规、规范中。 我建议尽量不要使用绝对的普通话。 )中被调用，将出现故障

9 .预售、预售商品房的广告，不得涉及装修装饰复印件。 (雷区:精装室、装修室)

"3 -关于新的违反房地产广告罚款. "

《房地产广告发行暂行规定(修订版)》规定的，违反本规定发行广告，《广告法》及其他法律法规规定的，依法处罚。

没有具体规定的，对负责的广告发布者、广告经营者、广告发布者处以1万元以下的罚款。 有违法所得的，处违法所得三倍以下三万元以下罚款。

本规定中提到的3万元以下罚款，新广告法找不到具体规定的，新广告法有规定的，根据新广告法处罚，最高可处以100万元罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不得不说，体现“广告创意笔记本”价值的时刻终于到了。